北京楼市新政：商贷利率不再区分首套住房和二套住房 — 新京报

2026-02-21 11:27:53 百科

新京报讯（记者曹晶瑞）12月24日，北京不再报市住房城乡建设委、楼市利率市发展改革委、新政新京人民银行北京市分行、商贷首套北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的区分通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施行。住房住房通知明确，和套商业性住房贷款利率将不再区分首套住房和二套住房。北京不再报

首套房贷和二套房贷执行不同的楼市利率利率。目前，新政新京北京地区商贷首套房贷利率为3.05%，商贷首套购买五环内二套房商贷利率为3.45%，区分五环外二套房贷为3.25%。住房住房此次调整后，和套首套房贷和二套房贷利率将不再区分，北京不再报具体利率多少，由银行根据利率定价机制安排，不得低于首套房贷利率。